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Oportunidade de Investimento em Parceria em projetos de renovação de imoveis (Fix & Flip)
Quer investir no setor imobiliário com acompanhamento especializado e rentabilidade garantida?
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Lucro compartilhado
- O investidor entra com parte ou a totalidade do capital, sozinho ou com outros investidores , até perfazer o valor necessário para aquisição e reforma do imóvel
- A nossa equipa encontra a melhor oportunidade, gerencia toda a obra, burocracia e venda.
- Após a conclusão e venda do imóvel, você recebe até 50% dos lucros líquidos.
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Por que investir conosco?
Expertise Comprovada: Profissionais experientes com profundo conhecimento do setor.
Rede de Oportunidades: Acesso exclusivo a imóveis de alto potencial e negociações estratégicas.
Acompanhamento Personalizado: Atendimento dedicado para cada perfil de investidor.
Oportunidades de Investimento
Um mundo de oportunidades à sua espera.
Invista connosco e descubra as oportunidades que temos para si nos nossos projetos, onde o conhecimento do mercado e a inovação se encontram para alcançar o sucesso.
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Perguntas frequentes
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Empresa nacional com mais de 4 anos no setor imobiliário, atua como comprador direto, gerindo os seus próprios projetos, oferecendo serviços rápidos, seguros e transparentes para compra, venda e troca de casas.
O investidor apenas colocar o capital, tal como um banco, e recebe o lucro após a conclusão e venda do imóvel.
A KingsCapital, tem a responsabilidade de gerir todo o projeto desde a aquisição até à venda.
Todos os negócios estão assegurados por um contrato de associação em participação (CAEP) , o investidor tem também a hipoteca do imóvel a seu favor.
Um Contrato de Associação em Participação (CAEP) é um tipo de acordo jurídico no qual duas ou mais partes, geralmente empresas, se unem para realizar um empreendimento ou projeto específico, compartilhando os lucros, custos e riscos associados, sem que seja necessário criar uma nova pessoa jurídica. Esse tipo de contrato é regulado em Portugal pelo Código Civil (artigos 1019 a 1021) e é comumente utilizado em parcerias comerciais ou investimentos conjuntos.
Características principais do CAEP:
1. Natureza Temporária: O contrato é voltado para um projeto ou objetivo específico, com duração limitada ao término do empreendimento.
2. Participação nos Resultados: As partes dividem os lucros (ou prejuízos) conforme estipulado no contrato, geralmente proporcional às suas contribuições.
3. Ausência de Pessoa Jurídica: Não é criada uma nova empresa; as partes mantêm suas identidades jurídicas separadas.
4. Relação Contratual: Uma parte (o associado) contribui com capital, bens ou serviços, enquanto a outra (o associador) geralmente conduz a gestão do empreendimento.
5. Responsabilidade Limitada: O associado não responde pelas dívidas do empreendimento perante terceiros, salvo disposição contrária no contrato. A responsabilidade principal recai sobre o associador.
6. Flexibilidade: O contrato pode ser adaptado às necessidades específicas das partes, definindo claramente as obrigações, direitos e percentuais de participação.
Exemplo Prático:
Uma empresa imobiliária (associador) e um investidor (associado) celebram um CAEP para construir e vender um condomínio. O investidor aporta capital, enquanto a empresa gerencia o projeto. Os lucros são divididos conforme o percentual acordado (ex.: 60% para a empresa, 40% para o investidor), e o investidor não é responsável por dívidas do projeto, exceto se estipulado no contrato.
Diferença de outros contratos:
• Diferente de Sociedade Empresarial: Não cria uma nova empresa com personalidade jurídica, como ocorre em uma sociedade limitada ou anônima.
• Diferente de Consórcio: O consórcio geralmente envolve empresas que se unem para um objetivo comum, mas sem compartilhamento de lucros diretos como no CAEP
Expertise: Conhecimento profundo do mercado (ex.: imobiliário), reduzindo erros e identificando melhores oportunidades.
Gestão Eficiente: O parceiro experiente gerência o projeto, minimizando o envolvimento do investidor.
Redução de Riscos: Antecipa e mitiga riscos, com responsabilidade principal do associador em um CAEP (artigos 1019.º a 1021.º do Código Civil Português).
Redes e Recursos: Acesso a contatos e oportunidades exclusivas, otimizando custos e prazos.
Agilidade: Processos rápidos, executar projetos com maior eficiência, reduzindo prazos.
Maior Retorno: Otimização de investimentos para melhores lucros, com partilha definida no contrato.
Transparência: Processos claros e seguros, embora o investidor deva analisar riscos.
Flexibilidade: Com um CAEP, o investidor pode contribuir com capital, bens ou serviços, sem precisar gerir diretamente o empreendimento, o que é ideal para quem procura envolvimento mínimo com retorno financeiro.
ⓘ Disclaimer
A KingsCapital não se responsabiliza por decisões de investimento baseadas nas informações do site, que são estimativas. O investidor deve analisar cuidadosamente cada oportunidade, esclarecer dúvidas e avaliar riscos, pois os retornos podem ser inferiores ao estimado, com possível perda total ou parcial do capital. O site apenas divulga oportunidades de investimento imobiliário, sem promover ou intermediar a compra e venda de imóveis.
O conteúdo é apenas para fins informativos, o utilizador não deve interpretar qualquer informação ou outro material como aconselhamento jurídico, fiscal, de investimento, financeiro ou outro.